Эскизный проект.
Почему он важен для вас

1. Техническое задание

Этап, на котором выявляются все истинные потребности заказчика. Его успех зависит от того, насколько чутко и точно мы можем уловить все то, чего хочет будущий владелец дома. Помимо того, наша задача – соотнести эти желания с реальными возможностями деревянного домостроения.

Наш опыт показывает, что составление технического задания должно лежать на исполнителе по результатам вдумчивого общения с клиентом. Только так можно получить по-настоящему подробный рабочий документ.

Для того, чтобы сформировать его, мы поэтапно проходим по всем составляющим. Получаем информацию по участку, рельефу и грунтам, чтобы грамотно вписать дом в инфраструктуру. Если таких данных нет — делаем топосъемку и геологию самостоятельно.

Выясняем, как обстоят дела с инженерными коммуникациями: есть ли канализация, водоснабжение и электричество, возможно ли увеличение мощностей. От этого напрямую зависят масштаб будущего строения и планировочные решения.

Разбираемся с архитектурными предпочтениями заказчика, смотрим на те примеры, которые он выбрал в качестве референсов, внимательно его слушаем. Дальше, на этапе планировки и интерьера, мы обсуждаем с будущим хозяином его жизнь: чем и как он живет, с кем, чем увлекается, готовит ли сам, хочет ли чего-то особенного в оснащении кухни, есть ли в доме обслуживающий персонал, и где эти люди будут жить. Тут же фиксируются пожелания формата «хочу выходить из кабинета на улицу и дышать свежим воздухом»

Итогом кропотливого труда становится полное техническое задание, которое мы согласовываем с заказчиком и на основании которого приступаем к эскизной концепции.

2. Эскизная концепция

Как правило, мы делаем 2 или более вариантов такой концепции. По-разному ставим дом на участок, меняем планировки и фасады. Несмотря на то, что это только первый этап в проектировании, для всех задействованных специалистов это главная и очень конкретная цель, вектор, в направлении которого будет вестись вся последующая работа.

Эскизные концепции готовятся в 3D формате — заказчик может «пройтись» по строению, посмотреть на него с разных ракурсов, оценить планировку и предварительную расстановку мебели.

Важнейшим нюансом в работе над эскизной концепцией является все тот же комплексный подход, где необходимо учесть все: от интерьера и инженерных коммуникаций до ландшафтных работ. Поэтому в процессе работы главный архитектор привлекает опыт и экспертизу различного рода специалистов: дизайнера интерьера, инженера, ландшафтного дизайнера, печника и тд

Интересный факт — наш главный архитектор Дмитрий Стеняев несколько лет работал плотником. Он на собственном опыте понимает, как работает материал и как реализовывается тот или иной узел.
Нарисовать можно все, что угодно. Но то, насколько реализуем этот эскиз в условиях деревянного домостроения, и как эта постройка поведет себя в дальнейшем, может спрогнозировать только архитектор, который сам немало времени провел, работая с деревом.

3. Расчёт стоимости

После утверждения эскизной концепции мы рассчитываем точную стоимости изготовления сруба + прилагаем примерный расчет строительства деревянного дома или бани «под ключ». Примерный, потому, что дать точную смету на полный комплекс строительства можно лишь по завершению всех проектных работ.

Резюмируем. Почему эскизный проект важен для вас:

• Вы получаете достаточно точное представление о своем доме на месте застройки
• Вы проверяете подрядчика в процессе работы над проектом
• Вы получаете точную стоимость сруба и примерную (+/- 15%) стоимость строительства «под ключ»
• Обычные сроки выполнения эскизного проекта — один, два месяца при очень разумной стоимости 500 — 700 руб./м2.
• Полный проект стоит от 4 000 руб./м2 и разрабатывается в зависимости от объема строения от 3 месяцев.

Мы считаем, что погружаться в полное проектирование сразу нельзя. Т.к. это очень детальная, кропотливая работа как для подрядчика так и заказчика и погружаться в нее стоит после того как вы определились с исполнителем. Поэтому эскизный проект прекрасный первый шаг в постройки дома

Вариантов взаимодействия с нами может быть несколько. Мы можем работать с вами удаленно или с радостью пригласим вас в наш новый офис в центре дизайна Artplay, чтобы показать уже существующие проекты и обсудить ваш будущий дом.